Avalúos

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Descubra Cuánto Vale Su Terreno o Vivienda

Le Haremos un Avalúo Profesional de Forma Gratuita y sin Compromiso

¿Sabe el precio que tiene su terreno o propiedad en el mercado de hoy? Nosotros le diremos por cuánto podrá vender su terreno o vivienda  con un avalúo profesional, independiente e imparcial.

Llámenos al teléfono 978-433-235 para acordar una visita a su vivienda y hacerle el avalúo. También nos puede contactar por email indicándonos su mejor teléfono de contacto y nos pondremos en contacto con usted en menos de 24 horas. 

Cómo Haremos el Avalúo de Su Propiedad. Las 3 Fases.

1.- Contacto. Llámenos por teléfono o envíenos un email con su teléfono y le llamaremos para concertar una visita a su vivienda.

2.-  Visita a su Propiedad. Visitaremos su terreno o vivienda para llevar a cabo  el avalúo. Inspeccionaremos su terreno o vivienda, mediremos las habitaciones… y mantendremos una breve charla con usted sobre las condiciones del mercado en su zona. Esto nos llevará de 1 a 2 horas.

Seguidamente preparáramos el avalúo en nuestra oficina. Tardamos 2 días en darle los resultados

3.- Entrega del Avalúo. Le entregaremos el avalúo y le explicaremos su contenido  para que compruebe que el avalúo llevado a cabo de su vivienda o terreno es profesional. 

Manténgase Bien Informado

Para cualquier propietario de una vivienda o terreno en Chiclayo el valor de su propiedad es una característica siempre cambiante, pero que necesita conocer. Últimamente los precios de la vivienda han estado subiendo ligeramente en ciertas zonas de Chiclayo y en otras zonas se han mantenido.

Si en algún momento usted se encuentre en la necesidad de vender y necesita que se venda rápido, conocer cuánto vale su vivienda en el mercado actual es necesario para obtener el mejor precio y venderla rápido.

Los precios de las viviendas y terrenos en Chiclayo son una estadística difícil de seguir. Sin embargo, la herramienta de avalúos que utiliza Luis Delgado Bienes Raíces reúne los precios actuales de las propiedades en su zona para determinar la oferta y la demanda. En nuestro avalúo tenemos en cuenta factores como:

1.- precios de viviendas o terrenos vendidas en su zona en los últimos 6 meses

2.- precios actuales de viviendas o terrenos similares a la suya en su zona

3.- Características particulares de su vivienda o terreno: años de construcción, superficie, nº de habitaciones, jardín, garaje distribución, integridad estructural, etc.

4.- Los factores locales de su zona: colegios, hospitales, transporte, servicios, etc.

¿Por Qué es Importante Preguntar: «¿Cuánto Vale mi Terreno o Vivienda?»

El tiempo es un factor clave en la venta de una vivienda o terreno en Chiclayo. Y cuanto más tarda en vender su vivienda o terreno, más probable es que usted tenga que bajar su precio de venta. Una vivienda o terreno que ya tenga un avalúo es más rápida de vender.

Plena Confidencialidad

A veces somos contactados por personas que están experimentando dificultades financieras, o incluso pasando por divorcio que necesitan saber cuánto vale su propiedad. En Luis Delgado Bienes Raíces entendemos la sensibilidad de estos problemas y le ofrecemos una plena confidencialidad al llevar a cabo el avalúo de su vivienda.

Es por eso que toda la información intercambiada en relación con la venta de su vivienda la manejamos maneja con la máxima confidencialidad.

Datos a Tener en Cuenta.

A la hora de llevar a cabo el avalúo de su terreno o vivienda siempre tenemos en cuenta estos 2 factores de riesgo para darle a usted un valor real de su vivienda.

Riesgo # 1: Su propiedad es única y no puede ser igual a cualquier otra. Sin embargo, el primer factor que puede bajar el precio de su terreno o vivienda en un avalúo es que su terreno o vivienda sea totalmente diferente a los terrenos y viviendas que hay en su zona. Esto dificultaría un poco la estimación del avalúo y es un riesgo a considerar. Su precio puede aumentar o mantenerse.

Riesgo # 2: Las condiciones legales de su terreno o las características físicas de su hogar son siempre diferentes a cualquier otro terreno o vivienda. Sin embargo, el haber hecho unas mejoras a su terreno o dentro de su hogar durante estos últimos años puede aumentar o disminuir el precio de su terreno o vivienda en el mercado. Sólo disminuye si el terreno o vivienda que está muy personalizada y esto podría ser un problema a la hora de vender. Este factor de riesgo también se tiene en cuenta en el avalúo. A veces una pequeña mejora es lo que necesita para obtener un precio mayor. A veces invertir $500 dólares en una mejora, puede aumentar el valor de su terreno o vivienda en $5.000.

Sólo conociendo el valor real de su vivienda usted conseguirá venderla por un buen precio.

Con los terrenos pasa algo similar. hay factores que pueden influenciar en el precio de este además de las normas urbanísticas. Un litigio con un vecino o una falta de documentación o estar el terreno en trámites para ser heredado puede ser una causa para tener que ajustar el precio. 

El Factor que Debería Evitar

Le recomendamos que no caiga en la trampa de algunos corredores de bienes raíces poco profesionales que le darán a su vivienda o terreno un precio superior al que soporta el mercado.

La intención de estos agentes inmobiliarios poco profesionales es captar su vivienda o terreno antes que nadie, firmar con usted el contrato lo antes posible y a lo mejor pedirle la exclusiva. Si lo hace se encontrará que meses o semanas más tarde el corredor o su agencia le dirá que debe bajar el precio si quiere venderla.

Conocer cuánto vale su casa o terreno; saber el mejor precio por el que puede vender su casa o terreno a través de un avalúo profesional, imparcial y confidencial es su mejor opción.

Llámenos y concerté una reunión con nosotros para hacerle un avalúo a su vivienda o terreno. Es completamente gratuito y sin compromiso alguno por su parte.

NOTA: Si más adelante decide vender su casa o su terreno, le agradeceríamos que nos tuviera en cuenta. No le pediremos su casa en exclusiva y le demostraremos que podemos vender su vivienda rápido y al mejor precio.