Consejos para Vender una Propiedad en Chiclayo
Está claro. Usted quiere vender su terreno o vivienda rápido y al mejor precio posible. Pues bien, en Luis Delgado Bienes raíces le asesoraremos profesionalmente para que lo consiga. Ir “por libre”, (usted está en todo su derecho de hacedlo), no es una buena decisión. Hay muchos pequeños detalles sobre la venta de un terreno o inmueble que es probable que usted desconozca.
Mejor que usted sepa la verdad de mano de unos asesores que “conocemos la calle” continuamente a que usted lea en información poco fiable, incompleta, demasiado resumida y a veces totalmente falsa de cómo debe vender su propiedad.
Mi equipo y yo somos conscientes que usted quiere que la venta de su terreno o vivienda no se tome a la ligera. También somos conscientes que usted está vendiendo un bien en el cual ha invertido tiempo, cariño y sus ahorros. Vender su terreno o vivienda puede ser una oportunidad de capitalizar su inversión y hacer un cambio que posiblemente haya estado planificando durante años. Pero tenga cuidado, porque también se puede convertir en una pesadilla.
Por tanto, usted se merece que le contemos los hechos tal como ocurren en el mercado. El conocerlos le ayudará tremendamente a la hora de vender su vivienda.
Vendemos su Terreno o Vivienda al Mejor Precio
La venta de un terreno o vivienda de forma rápida y por el precio adecuado, (adecuado; no a un precio barato), es una labor un poco compleja, que no es para principiantes, aunque al principio parezca sencilla.
Muchos propietarios se sorprenden cuando descubren que el factor más importante en la venta de un terreno o vivienda no es su precio; sino un cúmulo de factores; donde se encuentran algunos pequeños detalles. El precio de un terreno o inmueble influye y es importante; pero no es el factor determinante a la hora de vender esta propiedad con rapidez y por lo que vale.
Puede que le sorprenda, pero muchos terrenos y viviendas se venden por debajo de su valor real, porque el propietario no ha sido bien asesorado o se ha negociado mal la venta. Y al contrario, otras muchos terrenos y viviendas no se venden porque, al estar el propietario mal asesorado, se comercializan a un precio sobre valorado que no se sabe negociar, cuando hay que hacerlo
La Competencia es Feroz; pero con Nosotros Usted Venderá Rápido.
Por favor, tenga en cuenta lo siguiente. Hoy, en Lambayeque y Chiclayo hay a la venta más de 5.000 propiedades en todo momento. Usted tiene que competir con 5.000 propietarios y no precisamente sólo en precio. Créanos cuando le decimos que por vender su terreno o vivienda a un precio bajo no la va a vender más rápido. Hay suficiente demanda de viviendas en Chiclayo, Lambayeque y en Perú para vender su terreno y vivienda al mejor pre cio de mercado.
Un terreno o vivienda que se pone hoy en el mercado, pero que no se ha preparado para la venta y se promociona incorrectamente, dentro de 4 semanas puede aparecer olvidada en el puesto 568 de cualquier portal inmobiliario.
Recibir 3 o 4 llamadas en las primeras semanas, incluso un par de visitas a su terreno o vivienda, no significa que usted la vaya a vender rápido o que su precio sea el adecuado.
Cuando un propietario no está bien asesorado, en 8 semanas puede experimentar todo tipo de sentimientos comenzando por la expectación y la seguridad, a para pasar poco a poco a la duda; de ahí a la desilusión; de ahí a sentirse engañado, de ahí al enfado, de ahí a no creerse nada… y puede que termine en desesperación.
En Luis Delgado Bienes Raíces lo visto en demasiadas ocasiones para comprender perfectamente cómo se sienten algunos propietarios que llaman a nuestra puerta.
¿Qué puede usted hacer, como propietario interesado en vender una vivienda para no tener que pasar por este Vía Crucis? En primer lugar contacte con nosotros y pregúntenos como conseguimos vender rápido y al mejor precio. Nosotros no damos excusas, damos resultados. Llame ahora al 978-433-235. o envíenos un mensaje vía correo electrónico a: info@terrenosenchiclayo.com
Documentación Necesaria para Vender su Terreno o Vivienda en Chiclayo o Lambayeque
Algunos propietarios no saben que documentación deben aportar para poder vender su vivienda y así poder realizar todas las gestiones contractuales y trámites correspondientes con su vivienda.
Aquí le exponemos los documentos imprescindibles que usted necesita para facilitar la venta de su terreno o vivienda:
- Copias de D.N.I. de vendedor(es) y de sus cónyuges si son casados.
- Copia literal de dominio del inmueble (Solicitarlo en Registros Públicos).
- Fotocopia de las escrituras de adquisición de la propiedad.
- Constancia de No Adeudos por Impuesto Predial o recibos de pago por Impuesto Predial de todo el año (Solicitar en Municipalidad).
- Última Declaración Jurada de Autovalúo.
- Si la propiedad ha sido adquirida por el vendedor a partir del 01 de Enero del 2004, presentar constancia de pago del Impuesto a la Renta.
- Para Personas Jurídicas presentar Vigencia Poder del Representante de la empresa (Solicitarlo en Registros Públicos – SUNARP).
- Firmar un acuerdo de prestación de servicios con su Asesor Inmobiliario.
NOTA:
1.- Si uno de los otorgantes no puede o no sabe firmar, deberá presentar un testigo con su respectivo D.N.I.
2.- Ante la presencia de algún representante que no sea El Titular o Representante de la Persona Jurídica, este deberá presentar un Poder Inscrito en Registros Público (SUNARP).