Excelente Local, 1312m2 En la Urb. Patazca (Zona Céntrica de Chiclayo)

Chiclayo, Perú
Venta $721,600 Dolares - Local Comercial
Local Patazca 1312 m2 2 Cuartos de baño

Amplio Local con una ubicación estratégica en Zona Céntrica de Chiclayo Urb. Patazca. Para visitar el Local, contactar con Luis al 978-433-235

La “Urbanización Patazca”

  • Es una Zona de gran potencial, muy conocida en Chiclayo, donde se encuentran diferentes empresas, almacenes, oficinas y edificios residenciales.
  • Sus principales vías de Acceso son la Av. Salaverry, Av. Francisco cuneo, Av. Lora y Lora. además de ser una zona comercial, con excelentes accesos, amplias calles y avenidas sin tráfico vehicular
  • Cerca se encuentra La Comisaria del Norte, Banco de Crédito, Maestro Home Center, Hospital de la Solidaridad, Supermercados, el Estadio Elías Aguirre, Terminales de Buses y Próximamente el Centro Comercial Mall Aventura Plaza.
  • Nos encontramos a poca distancia de la Plaza de Armas, El Mercado Modelo, Mercado Central, Feria Balta y toda la Zona Comercial de la Av. Balta.
  • A dos cuadras del Local está la Salaverry, una de las principales vías de la cuidad de Chiclayo que Conecta con el Balneario de Pimentel, y con la ciudad de Lambayeque a través de la Panamericana Norte. Y también se encuentra cerca de las Urbanizaciones, Los Parques, Urb. bancarios y la Urb. La Primavera

UBICACIÓN:

Este Excelente Local está Ubicado en la calle Cajamarca, Urbanización Patazca, Zona Céntrica de la Ciudad de Chiclayo.

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS

 Área total: 1,312mt2    

Medidas Perimétricas

  • 25 de frontera
  • 25mt de fondo
  • 50 Lado Izquierdo
  • 50 Lado Derecho
  • El Local cuneta con un Gran patio para estacionar y para maniobra de camiones

Estado Actual del Local (Infraestructuras):

  • Cerco perimétrico de material Noble de 7mt de altura
  • Oficinas con sala de espera y baños
  • Luz, Agua y desagüe
  • Amplio Portón de fierro para ingreso de Camiones
  • Patio de maniobras para camiones, parte de Ella pavimentada y otra parte con afirmado
  • Sistema de Cámaras de Seguridad
  • Fachada con todos los acabado
  • Parámetros Urbanísticos (C3 Comercio Interdistrital) 5 pisos + Azotea oh 15metros de altura

Lo que se puede construir y como aprovechar este hermoso local de 1312m2:

Toda esta área en un solo lugar con espacio suficiente para:

  • Un Gran Almacén
  • Centro de distribución
  • Construir Departamentos
  • Oficinas
  • Colegio
  • Hotel
  • Restauran
  • Canchas de Fulbito
  • Local para Eventos Corporativos

CARACTERÍSTICAS LEGALES

Inscrito en registros públicos de Chiclayo

Documentación en Regla

Se facilitará documentación de pago de impuestos.

  • Copia Literal
  • PU
  • HR

 Este Local es Especial por su precio

 Beneficios de comprar este Excelente Local en la Urb. Patazca

  • Es La Rentabilidad que puedes obtener: De acuerdo con nuestro estudio y análisis de Mercado, todos los terrenos ubicados en la misma zona están valorizados por encima de los $750 el mt2, Y este Local se está vendiendo a $550dolares/m2 
  •  Precio Total ($550 x 1312m2 = $721600 dolares) lo que te permitirá obtener un beneficio de forma inmediata de $263 000 dólares a tu inversión.

                            Y eso no es todo….

  • Por su Excelente Ubicación: Su valor comercial sube más rápido que en otras zonas de Chiclayo, Quedan Pocos Terrenos como este en Zona Céntrica, Consolidada, Rodeada de Tiendas Comerciales, edificios Residenciales, Empresas de transporte, entre otros.
  • Fácil Acceso: A pesar de que el Local está Ubicado en una Zona Céntrica de Chiclayo, la Urb. Patazca es una zona de fácil y rápido Acceso por sus amplias avenidas y calles hacia cualquier punto de Chiclayo, Libres de Tráfico
  • Acceso Por La Panamericana Se Tiene acceso rápido hacia la Parte Norte de Chiclayo y hacia la ciudad de Lambayeque
  • Por la av. Salaverry (Lado este) se tiene fácil y rápido acceso al centro de la ciudad (lado Oeste) Fácil y Rápido Acceso hacia La Playa de Pimentel
  • Por la av. Francisco Cuneo se tiene acceso a Zonas Céntricas de Chiclayo como Mercado Modelo, Av. Balta, Feria Balta, zona Financiera de Chiclayo

Precio: $550 dólares/m2  El precio de venta de este local es incluso menor a terrenos sin ningún tipo de Construcción en esa Zona.

Descubre Lo importante y Beneficioso que sería si logras invertir en Excelente y amplio Local Comercial de 1312mt2. Puede ser un gran paso para ti y de mucho éxito para tu empresa.

 

¡No Lo Dejes Pasar…!

¡Llama Ahora Mismo! al  978-433-235 Para agendar una visita a este Excelente  Local

 

 

 

 

 

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