Local Ideal Para Grifo, Frente a La Panamericana, Reque-Chiclayo

Reque, Perú
Venta $480,000 Dolares - Local Comercial
6858 m2

Local Semi-circulado de 6858m2, Frente a La Panamericana (Reque-Chiclayo)

Excelente Local Circulado en “U” con el frente descubierto. A Filo de Pista, Panamericana Norte Reque- Chiclayo, Para visitar el terreno contactar con Luis Delgado en el 978-433-235

PRECIO  480,000 Dolares

  • Área que figura en Partida 6858m2
  • Área útil 5187m2
  • Área afecta por el Segundo Carril (próximo a construirse)1671m2
  • Provias reconocerá el área afectada con un justiprecio
  • Con permiso de OSINERGMIN PARA GRIFO (CAPACIDAD 50000 GALONES)

La Zona “Reque”

  • Reque es uno de los distritos con mayor Proyección y desarrollo de Chiclayo. Un distrito limpio seguro, con buena infraestructura con proyección para ser la nueva zona industrial de Chiclayo ya que se encuentra cerca a Puerto Eten.
  • Su Principal Acceso es la Panamericana Norte, pero También Tiene Acceso por Eten Hacia Monsefú y Chiclayo, posteriormente se construirá la Autopista El sol que su Ovalo está a escasos metros de este Hermoso Local.

Ubicación

Este Excelente Local está Ubicado Estratégicamente Frente a La Panamericana, Reque, Salida a Lima, a 100metros del Ovalo de la Autopista Del Sol. Con Accesos a cualquier parte de la ciudad de Chiclayo, 5 minutos a Puerto Eten, 20 minutos al centro de Chiclayo.

Ubicación Google Maps

-6.886431, -79.807732

Características Físicas

Área total: 6,858mt2
Área Útil (circulado) 5187m2 
Área Afectada por Autopista 1,671m2

Linderos y medidas perimétricas: 

Frontera:102 mt de Frontera hacia la Panamericana

Derecha: 55mt

Izquierda: 47.34mt

Fondo: 99.55mt

Infraestructuras:

  • Semi-Circulado en “U” de material noble 4.5m de Altura (la Frontera Libre)
  • Frente al terreno Pasara El Segundo carril de La Panamericana (Autopista Del sol)
  • Terreno Ubicado al costado del Ovalo de la Autopista del Sol

Como aprovechar este Local:

  • Grifo (ideal para Grifo, POR SU UBICACIÓN) 
  • El local cuenta con el Estudio de Impacto Ambiental aprobado para operar una estación de Servicio (GRIFO)
  •  ADEMAS cuenta con Resolución de OSINERGMIN.
  • El Local tiene una capacidad de Almacenamiento de 50,000 galones de combustible.

Este amplio Local también tiene todas las condiciones para:

  • Gran Almacén
  • Centro de distribución
  • Cochera y lavadero para Camiones
  • Restaurant Campestre, etc.

Características Legales

Inscrito en registros públicos de Chiclayo

Libre de cargas judiciales

Características Financieras

Este Inmueble está libre de hipoteca.

Se facilitará documentación de pago de impuestos

PU

HR

Beneficios de comprar este Excelente Local Frente a la Panamericana

  • El área total que figura en la Partida de Registros Públicos es de 6858m2
  • Área Útil es de 5187m2 Aprox
  • Área afectada (1671m2 Aprox) puesto que frente al terreno se construirá el segundo Carril de La Panamericana (Autopista del Sol)
  • Provias Asume el costo del Área Afectada (1671m2 Aprox) al terreno pagando un precio de Mercado

El Área afectada (1651m2 aprox) Será reembolsada con un Justiprecio por parte de PROVIAS.  Lo cual es un gran beneficio ya que disminuye el valor de compra

  • Ubicación estratégica, con 102 metros de Frontera hacia la Panamericana, en un Lugar con fácil acceso a Cualquier punto de Chiclayo, así como a otras ciudades del Norte y Del Sur del Perú, además a tan solo 7 minutos de Puerto Eten.

Y eso no es todo….

Comprobarás que un inmueble así, ¡Bien Ubicado! Y de estreno no es fácil de encontrar.

  • En nuestra Zona de Reque, Chiclayo, El valor comercial de los inmuebles, sube más rápido que en otras zonas de Chiclayo. Entre %15 y %20 anual, lo que es una buena opción de inversión, si se busca vender este local en un Futuro, generándote, además, estabilidad y respaldo financiero.
  • Fácil Acceso: fácil y rápido Acceso hacia cualquier punto de Chiclayo, Libres de Tráfico
  • Acceso Por La Panamericana Norte Se Tiene acceso rápido hacia la ciudad de Chiclayo, Lambayeque, y otros departamentos del Norte del Perú como Piura, Tumbes y el Nor Oriente como Jaén, Tarapoto.
  • Acceso Por la Panamericana Sur: Se conecta con Trujillo, Lima y otra Ciudades del sur del Perú
  • Acceso Hacia El Puerto de Eten Este Hermoso Local está ubicado a 100 metros del Futuro ovalo de La Autopista El Sol y 500 metros del cruce a Puerto Eten, lo que permite conectar con Puerto Eten en 7 minutos.
  • Documentación en Regla Este Hermoso Local se encuentra Libre de cargas judiciales y de Hipoteca con pago de tributos al día, lo que significa que no tendrá mayor inconveniente al momento de la tu inversión.

¡es una inversión segura!

Descubre Lo importante y Beneficioso que sería si logras invertir en este Excelente y amplio Local de 6858mt2. Puede ser un gran paso para ti y de mucho éxito para tu empresa.

¡No Lo Dejes Pasar…!

…Una oportunidad así no se presenta dos veces… 

¡Llama Ahora Mismo! A Luis Delgado al 978-433-235

Ubicación en el Mapa

Propiedades Similares

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *