Local Semi-circulado de 4140m2, Frente a La Panamericana (Reque-Chiclayo)

Esta Propiedad ya no esta Disponible

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Local Circulado en “U” con el frente descubierto. A Filo de Pista, Panamericana Norte Reque- Chiclayo, Para visitar el terreno contactar con Luis Delgado en el 978-433-235

• Área que figura en Partida 4,140m2
• Área útil 2,950m2
• Área afecta por el Segundo Carril (autopista) 1,188 m2
• Provias reconocerá el área afectada con un justiprecio

La Zona “Reque”

• Reque es uno de los distritos con mayor Proyección y desarrollo de Chiclayo. Un distrito limpio seguro, con buena infraestructura con proyección para ser la nueva zona industrial de Chiclayo ya que se encuentra cerca a Puerto Eten.
• Su Principal Acceso es la Panamericana Norte, pero También Tiene Acceso por Eten Hacia Monsefú y Chiclayo, posteriormente se construirá la Autopista El sol que su Ovalo está a escasos metros de este Hermoso Local.

Ubicación

Este Excelente Local está Ubicado Estratégicamente Frente a La Panamericana, Reque, Salida a Lima, a 100 metros del Ovalo de la Autopista Del Sol. Con Accesos a cualquier parte de la ciudad de Chiclayo, 5 minutos a Puerto Eten, 20 minutos al centro de Chiclayo.

Ubicación del Local en Google Maps

Características Físicas

Área total: 2952mt2 

Linderos y medidas perimétricas: 

Frontera:70.53 mt de Frontera hacia la Panamericana

Derecha: 47.34mt

Izquierda: 42.50mt

Fondo: 61.88mt

Infraestructuras:

• Semi-Circulado en “U” de material noble 4.5m de Altura (la Frontera Libre)
• Frente al terreno Pasara El Segundo carril de La Panamericana (Autopista Del sol)

Como aprovechar este Local:

Este amplio Local tiene todas las condiciones para:

• Grifo (ideal para Grifo)
• Gran Almacén
• Centro de distribución
• Colegio
• Cochera para Camiones
• Restaurant Campestre, etc.

Características Legales

Inscrito en registros públicos de Chiclayo

Libre de cargas judiciales

Características Financieras

Este Inmueble está libre de hipoteca.

Se facilitará documentación de pago de impuestos

PU

HR

Beneficios de comprar este Excelente Local Frente a la Panamericana

• El área total que figura en la Partida de Registros Públicos es de 4140m2
• Área Útil es de 2952m2
• Área afectada (1188m2) puesto que frente al terreno se construirá el segundo Carril de La Panamericana (Autopista del Sol)
• Provias Asume el costo del Área Afectada (1188m2) al terreno pagando un precio de Mercado

El Área afectada (1188m2) Será reembolsada con un Justiprecio por parte de PROVIAS.  Lo cual es un gran beneficio ya que disminuye el valor de compra

• Ubicación estratégica, con 70 metros de Frontera hacia la Panamericana, en un Lugar con fácil acceso a Cualquier punto de Chiclayo, así como a otras ciudades del Norte y Del Sur del Perú, además a tan solo 7 minutos de Puerto Eten.

Y eso no es todo….

Comprobarás que un inmueble así, ¡Bien Ubicado! Y de estreno no es fácil de encontrar.

• En nuestra Zona de Reque, Chiclayo, El valor comercial de los inmuebles, sube más rápido que en otras zonas de Chiclayo. Entre %15 y %20 anual, lo que es una buena opción de inversión, si se busca vender este local en un Futuro, generándote, además, estabilidad y respaldo financiero.
• Fácil Acceso: fácil y rápido Acceso hacia cualquier punto de Chiclayo, Libres de Tráfico
• Acceso Por La Panamericana Norte Se Tiene acceso rápido hacia la ciudad de Chiclayo, Lambayeque, y otros departamentos del Norte del Perú como Piura, Tumbes y el Nor Oriente como Jaén, Tarapoto.
• Acceso Por la Panamericana Sur: Se conecta con Trujillo, Lima y otra Ciudades del sur del Perú
• Acceso Hacia El Puerto de Eten Este Hermoso Local está ubicado a 100 metros del Futuro ovalo de La Autopista El Sol y 500 metros del cruce a Puerto Eten, lo que permite conectar con Puerto Eten en 7 minutos.
• Documentación en Regla Este Hermoso Local se encuentra Libre de cargas judiciales y de Hipoteca con pago de tributos al día, lo que significa que no tendrá mayor inconveniente al momento de la tu inversión.

¡No Lo Dejes Pasar…!

Descubre Lo importante y Beneficioso que sería si logras invertir en este Excelente y amplio Local de 2952mt2. Puede ser un gran paso para ti y de mucho éxito para tu empresa.

Se que eres un Empresario inteligente

Es momento de ¡Tomar Acción!

¡Llama Ahora Mismo! A Luis Delgado al 978-433-235